Ce projet de réhabilitation d’une terrasse en appartement a été réalisé en collaboration avec l’agence Yane Architecture de Rennes, architecte HMONP (anciennement DPLG), qui avait à sa charge la réalisation du permis de construire et le suivi complet des travaux jusqu’à livraison.
La particularité de ce projet était que l’immeuble datait de la fin du 19ème voire début du 20ème siècle, une étude structurelle complète a du être réalisée en amont par un bureau d’études techniques externe.
La seconde spécificité est le fait que le bâtiment est situé dans le périmètre d’un certain nombre de monuments historiques, le choix des coloris et matériaux étant soumis à l’approbation des architectes des bâtiments de France. La choix du RAL 7016 (gris anthracite) pour les menuiseries, par exemple, était proscrit car trop utilisé et devient un facteur banalisant de l’architecture.
Extension d’un appartement sur une terrasse existante
Nous avons tout d’abord rencontré l’entreprise à la charge de la maçonnerie pour prendre toutes les informations nécessaires à la réalisation des plans d’exécution et de réservation qui nous serviront de base par la suite. Nous nous sommes également mis en relation avec l’entreprise de menuiserie qui devait intervenir sur le projet, afin d’anticiper tous les aléas du chantier.
- Administratif : Le chantier étant situé sur une place historique du centre-ville de Rennes, nous avons dû mettre en place une logistique complexe. Demande d’arrêté de circulation et de stationnement auprès des services techniques de la ville de Rennes, balisage du chantier, mise en place de la signalisation provisoire pour la sécurité des riverains.
- Logistique : L’appartement à surélever étant situé derrière un immeuble de 3 étages, il nous a fallu faire appel à une société externe pour effectuer le levage des murs ossature bois par dessus l’immeuble. Une grue PPM de 100 tonnes a été utilisée pour lever les murs à plus de 15 mètres de haut.
- Plans d’exécution : Les plans d’exécution de maçonnerie et de charpente ont été réalisés en interne par notre technicien en bureau d’étude en collaboration avec Yane Architecture. Nos logiciels de CAO/DAO et de dimensionnement de structure nous permettent de garantir la solidité de l’ouvrage et d’optimiser nos commandes en calculant au plus précis nos besoins en matériaux et ainsi réduire au maximum les coûts ainsi que les chutes et les déchets de chantier.
- Délais réduits : Grâce à nos plans d’exécution et le travail réalisé par les architectes, nous garantissons des délais courts. Nous préfabriquons en atelier le temps de la réalisation de la maçonnerie et des supports ossature bois, nous pouvons donc poser nos murs ossature bois dès la maçonnerie sèche.
- Ossature bois : La structure en ossature bois apporte naturellement une excellente isolation thermique et acoustique. Le bois stockant le CO2, permets de réduire l’empreinte carbone du chantier et d’apporter sa contribution à l’environnement.
- Isolation RE2020 : Isolation en laine de bois Flex en murs, en plafond et en rampants renforcée par des panneaux de laine de bois compressée pour atteindre une résistance thermique conforme à la règlementation environnementale RE2020. La laine de bois compressée est également réputée pour son excellente isolation phonique, vous garantissant un confort acoustique maximal.
- Linteaux sur mesure : Les linteaux des menuiseries ont été réalisés sur mesure par notre métallier en acier thermolaqué RAL 7015 (gris ardoise) et 9005 (noir), suivant les recommandations des architectes des bâtiments de France.
- Enduit sur ITE : Un enduit de finition a été appliqué sur l’isolation par l’extérieur, de la même teinte que la façade existante.
- Menuiseries :L’entreprise en charge du lot couverture a installé deux grandes verrières 3 en 1. Le menuisier a ensuite installé une baie vitrée 4 vantaux, une porte vitrée, deux petites menuiseries ainsi qu’une façade entièrement vitrée pour apporter une luminosité naturelle maximale.
Pour tous vos projets particuliers de construction, n’hésitez pas à faire appel à l’agence Yane architecture, ils sauront répondre à vos demandes spécifiques. Retrouvez les sur Instagram !